美容行业选址技巧（其它行业也可参考）
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如果您希望选择加盟美容行业，投入连锁体系，在正式洽谈前我提议您按照下面的办法先自己选择几个位置。
step1、本城市位子甄选
这是第一步，您应当想一想、走一走、看一看，本城什么样的位置适合开办美容院。通常这样的位子有三种选择：
1.1 兴盛的商业区，靠近著名商场、或者与商场在同一栋建筑内；
1.2 人流量比较大的商务区并有规模不错的商业配套设施；
1.3 人口密度较大，人口数量较多的高档住宅或者多功能小区。
本着这几个方向，您应当至少选择三处，并记录下来。注意房屋类型以临街商铺、写字楼、高档公寓底商、商场内部、高档公寓等为目标(至于您选中的房屋是不是可以进行工商注册，请咨询当地工商行政部门)。
step2、候选位置客观评价
这是第二步，您不必担心，我们这里提供的评价方法很简单，没有很复杂的因素。评价商圈选择地址通常要考虑的因素太多，很难周全和科学，因为即便采用最好的计算公式也会有一定的主观因素在里面，最后结果也会产生区别。实际上我们把测算人流量，计算停车场大小和繁忙程度，离大型商场有多远，通了多少路公共汽车，四周商业单位相合还是相冲突等都考虑进去，最后没有非常好的方法就会变得难以选择。为此，我们提供给您一个简单易行的标准：以房屋单位面积租金为基础计算。我们知道一个地区的房屋租金是市场作用最后才定下来的，这是一个客观指标，代表了一个地区房屋和商圈的价值。计算的方法是这样的(举例说明，以三个地址为例)：
序号
地址
单位面积房屋租金
打分
备注
1
地址A
6元/平方米/天
100
基础分最高
2
地址B
4元/平方米/天
67
基础分第二
3
地址C
3元/平方米/天
50
基础分第三
我说到这里的时候曾经有人提出：是不是房屋租金最高的就是好地方？那我租最贵的就肯定挣钱吗？这个问题问得好！大家不要忘了我们在第一条中指出的三种选择。而且这里只是以房屋租金为基础分。
下面有以下几项分数评定，有加分也有减分，参见下表：
序号
评价项目
加减分状况
1
底商或者临街商铺
+10分
2
周边环境
-10分到+10分
3
交通状况
-20分到+20分
4
+10分
5
停车场车位充足
+10分
6
周围商业配套齐全
+5分
7
临近高档社区
+10分
8
周边高档美容院超过20个
-10分
9
周边中低档美容院较多
+10分
这个表格列出的项目不够齐全也不够细致，不过作为您自我评价已经可以起到应有的作用了。上表中最后一项说明一下：为什么周边中低档美容院较多反倒加分呢？这是因为能够出来搞美容连锁加盟的企业大多有自己的优势，周围中低档美容院多刚好可以节约开发和招揽客户的投入，因而加分。很大程度上美容院扎堆儿对我们来讲不是什么坏事，奥婷把这种状况看成好事。同样要是周边中高档美容院过多，则需要考虑谨慎一些，因为负面因素比正面因素要多，所以设为减分项目。
把上面的加分和减分项目分别应用到上面评价的基础分数上计算，最后的得分就是我们需要的客观评价分数。
step3、候选位置主观评价
这是最后一步。这一步要看看自己的感觉，是否喜欢，是否符合您自己的趣向。这个指标量化很简单，您喜欢就加10分，没有什么喜欢不喜欢的感觉不加分，您不喜欢就减10分。
上述三步就是我给您选址的建议，根据最后分数最高的那个地址，您就可以细心测算投资情况了。
这些方法经验性虽然强了一些，不过非常有效！
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