• 合租合同

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  • 合租合同
    甲方：XXX
    乙方：
    为了符合公司有关规定，降低各业务顾问的营运费用，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。
    一、甲方工作室座落于XXXX大厦（XXXXX279号）第九层908室，面积为80平方米。
    二、写字间租金全年按365天计，即 元/年，包括所有管理费，依据杭州新良饭店写字楼租赁合同第 号[附件]。
    三、工作室合租人数 人。
    四、乙方承租期及租金。
    1、租期为 年 月 日至解除本合同止。
    2、租金壹个月计 元，按季支付 元，租金调整依据本合同第六款第2条协商拟定。
    五、付款方式：
    乙方必须按时向甲方交纳租金，乙方须按季支付房租，以后每期租金须提前十五日交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个月以上，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。
    六、退租、变更事宜
    1、乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金（以当期所承担月租金计）。
    2、租金调整
    a、依据合同租人数；
    b、依据新良饭店“租赁合同书”所定立的年租金额；
    c、依据关于新任业务顾问保护期协议。
    七、双方权义
    1、工作室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调；
    2、甲方提供乙方经营场地，并共同维护；
    3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权，相关费用的产生由甲方收取. 工作室内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘用人工之费用均由甲方承担；若有其它收入则用做公共费用的支出。
    4、如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任；
    5、甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令；
    6、甲、乙双方共同维护工作室内秩序、卫生，并遵守“工作室使用须知”；
    7、乙方需承担工作室安排的各项活动（管理、培训）。
    八、乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用工作室；
    (1)拖欠租金达一个月以上；
    (2)违反上述第七款第5条的规定，或由于不正当经营给工作室造成不必要的名誉损害及物质损失的；
    (3)未尽管理事务（培训、值班等）。
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