抵押借款协议书
甲方（抵押权人）： 乙方（抵押人）：
乙方因生意需要资金周转，愿将座落于____________________房地产全部抵押给甲方，作为乙方向甲方借款的担保，该房屋建筑（或套内）面积为：_________平方米，房产证号为：_____________________，土地面积为：________平方米，土地证号为：______________________。为确保双方权益，经双方友好协商达成以下合同条款：
借款金额为人民币（大写）_____________元整（￥_______元），乙方按实际借款金额出具借据给甲方。
借款月利率为____%，即每月利息为___仟___佰___拾___元整，于每月____号前乙方应向甲方付清当月利息。
借款期限为_____个月整，即从______年___月___日起至______年___月___日止，该借款，乙方在___个月后可提前还款，如提前还款的，乙方愿意多付一个月的利息给甲方。
乙方如未按时向甲方支付利息的，即属违约，每超过一天乙方愿意按所欠借款及利息总额的1%作为违约金支付给甲方。如超过一个月未向甲方支付利息的，视乙方根本违约，甲方可以立即向人民法院起诉要求乙方提前还款，对于尚未到期的借款期限，乙方仍须向甲方支付利息，并通过法院强制执行将乙方所抵押的房地产拍卖，清还甲方的本金和利息，且有关双方的诉讼费，包括甲方聘请律师的费用及一切相关费用，全部由乙方承担。
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如乙方未能按期向甲方支付利息或归还借款，造成甲方上门催偿的，每上门一次乙方应向甲方支付人工及交通费________元。
乙方如未能按约定期限还款，须提前15天与甲方协商，得到甲方同意后，双方立即到房产管理部门办理抵押延期手续。否则，甲方有权在协议期限届满之日，向法院提起诉讼，并通过法院强制执行将乙方所抵押的房地产拍卖，偿还甲方的本金和利息，且有关双方的诉讼费、包括甲方聘请律师的费用及一切相关费用，全部由乙方承担。
乙方如超期未能还清借款，须按原定的利息计付给甲方，并同意超期后每天按所欠本息总额的0.2%作为违约金计付给甲方，包括诉讼期间，直到还清甲方的全部债务为止。
如拍卖乙方的抵押物不足以偿还甲方的债务，乙方同意用权属自己的其他财产作清偿，直到还清甲方的债务为止。
乙方如不违约，甲方不得
