• 物业管理管理制度

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  • 物业管理管理制度
    目录：
    办公室防火管理制度
    安全组主管职责
    安全组与其他职能组业务关系制度
    安全班长岗位职责
    中央空调操作规程
    物品验证标准作业程序
    办公室防火管理制度
    1、 办公室内不准吸烟。
    2、 办公室用过的废纸要放在纸篓内并及时清除，不准在室内焚烧纸张，物品。
    3、 不准在办公室内使用任何电加热器具，特殊情况要报安全部批准后办理手续后方可使用。
    4、 财务组、各设备机房内严禁吸烟、存放易燃易爆物品。
    5、 下班前要对室内进行检查，切断电源，确认无隐患后关好门窗，方可离开。
    6、 各办公场所均应摆放灭火器材，并要求员工熟练使用。
    7、 库房内存放的易燃易爆物应与其他物品单独存放，并标注标签。
    8、 定期对室内电线进行检查，发现问题及时报工程部进行维修。
    9、 安全组定期组织对各办公区域进行安全检查。

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    安全组主管职责
    全面主持保安部各项管理工作。制定保安部年度工作计划、目标。
    A. 负责安全管理工作的现场管理，及时了解安全员的思想及生活动态，解决疑难问题，并定期向经理汇报；
    B. 负责组织安全组员工的在职培训，军事训练及岗位技能培训，每季度至少进行一次紧急集合，不断提高安全员的职业敏感度和处理事务的应变能力，增强团队凝聚力，组织纪律性和战斗力；
    C. 定期检查各班工作,检查各项管理制度的落实情况，发现问题及时处理，及时上报；
    D. 负责每季度检查安全消防器械，将检查结果及养护情况报公司品质部；
    E. 定期组织消防知识培训，定期或不定期组织消防演练，不断提高安全员的防火意识和灭火作战技能；
    . 负责小区安全员巡逻路线及岗位设置的制定，并根据实际需要调整改变巡逻路线、方式和方法；
    . 负责本部门员工的月度考评工作；
    H. 负责各班之间的协调工作，每周召开一次治安情况分析会，发现的集中问题及时报管理部经理；
    I. 协调处理园区内的各种违章行为、突发事件，调节因安全产生的投诉及业主、住户之间的纠纷，配合派出所开展专项严打活动；
    J. 密切监察小区停车场情况，严格检查各类质量记录；
    K. 完成管理部经理交办的其它临时性工作。
    安全组与其他职能组业务关系制度
    1、 安全组应对各职能组
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