小区开发项目建议书
某建设委员会
年 月
目 录
一、小区开发的背景和意义
二、小区开发的有利条件
三、小区建设的方案设计和投资估算
四、小区开发的方式
五、小区开发的进度
六、小区开发的资金回收
七、资金来源
八、效益分析
九、结论
一、邵阳市敏州西路小区开发的背景和意义
邵阳市敏州路在“八五”时期就被市委、市政府列入了城市建设规划，但由于缺乏资金，迟迟未能修建。现在，洛湛铁路已列入国家重点建设工程，离敏州路不远处的市汽车南站附近要修建一个火车客站，上瑞高速公路途径城南附近，邵阳市最长、最宽，最新式的大桥——资江二桥也巳于96年5月1日竣工通车，西湖大桥即将建成通车，再加上邵阳市城市发展的需要，所有这一切，都使敏州路的开发建设变得非常迫切。为了使敏州路开发成功，我们计划分段开发，滚动发展。第一步先修建敏州西路，即从资江二桥至汽车南站，全长3.35公里，占地约500亩，第二步分期开发敏州西路小区，占地约2000亩。
开发敏州西路小区，意义非常重大。它既拓宽了城市规模，又是大祥区新的经济增长点，可以增加就业岗位，增加财税收入，还可以分流车辆，形成环城遭，加快邵阳市经济的发展，塑造邵阳市加速发展的新形象。
二、敏州西路小区开发的有利条件
(一)领导重视
市委、市政府领导非常重视敏州路的开发，把敏州路的开发作为一件大事来抓。大样区委，区政府更是重视，还专门成立了敏州路建设指挥部，以加强领导。
(二)洛湛铁路即将动工
洛湛铁路已列入国家重点建设项6，朱容基总理又非常重视基础设施建设，中央电视台新闻节目中还播放了国家几个主要重点项目，其中就包括洛湛铁路。因此这是大祥区发展的一个千载难逢的大好契机，抓住了，大祥区的经济建设必然要出现一个飞跃。
为了更方便的访问“易智”办公网,请将本站放入收藏夹
(三)需拆迁的房屋较少
整个项目只需拆迁房屋5.5万平方米左右，的房屋相对较少，有利于项目开发。
(四)项目内的群众大力支持
该项目都处在城南乡境内，项目区域内群众经济、发展意识较强，对搞开发热情较大，有利于项目运作成功。
（五）交通便利
该项目一头接资江二桥，另一头通二○七国道，交通便利，同时又处资江河边，所需的砖勺水泥售砂砾石近距离丰富，可减少项目开发成本。
(六)水
